Christian Sardat Efficity – Maison 470m2 – St Clair sur Galaure

FRANÇAIS

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa atypique, réalisée en 1992 et entièrement rénovée en 2011, avec ses volumes inhabituels et ses prestations de haute qualité. A total, plus de 12 pièces principales vous accueillent.

Au rez de chaussée jardin, un grand salon-salle à manger, de plus de 80 m2 très confortable avec de larges tables et canapés, merveilleusement décoré, donne directement sur les plages et la piscine chauffée et sécurisée.

Au rez de chaussée cour, plusieurs salons se succèdent, tous plus attirants les uns que les autres, superbement décorés. La salle à manger de style jouxte la cuisine équipée de matériels professionnels dont une cuisinière AGA. Suit une splendide véranda octogonale, avec ses banquettes moelleuses, sa magnifique table ronde pouvant accueillir plus de 20 personnes. Le tout nous entraine vers le jardin extérieur parfaitement entretenu, fleuris de mille variétés d’arbustes et plantes.

A l’étage, 6 chambres (possibilité 7-8) sont disponibles dont 2 suites parentales avec 3 salles de bains luxueuses et très bien aménagées.

Les éléments de confort sont si nombreux : portail automatique, digicode, alarme, vidéo surveillance, double garage, piscine sécurisée, cave à vins climatisée, chauffage fuel et climatisation, huisseries bois, pvc et alu, double vitrages, sols en marbre, marquetterie et moquette.

Parc paysagé avec de nombreux agréments : allée cavalière pour vos réceptions, bassin à poissons, puits, verger, potager, poulailler et une multitude d’arbres et arbustes à fleurs sur plus de 4000 m2.

Possibilité d’acquérir la maison de gardien de 100 m2, non visible de la maison principale mais qui permet une présence permanente.

Vous serez au cœur de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, tout près des stations de ski, à 25 kms de Grenoble aéroport, 40 mn TGV Valence, 50 mn de Grenoble, 1 heure de Lyon et 2 heures de Genève. Tous les services et commerces à proximité.

Un ensemble immobilier d’une grande rareté, plein d’atouts et de charme.

 

ENGLISH

38940 – Saint-Clair-sur-Galaure – OUTSTANDING ESTATE IN THE DROME REGION – effiCity, the agency that evaluates your estate on-line, is honored to present this remarkable 12- room villa built in 1992 and entirely renovated in 2011 with cutting-edge materials.

On the garden level there is a spacious 80 m2 dining-room that is comfortably equipped and exquisitely decorated. It opens onto the heated swimming-pool.

On the first floor you are attracted by superb family-rooms, each more beautiful than the one before. A stylish dining-room is adjoined by the well fitted kitchen, e.g. AGA stove. The dining-room is followed by a marvellous octogonal veranda that has a splendid round table suitable for 20 guests. This veranda carries you away to a perfectly maintained garden covered in various plants.

Upstairs you will dispose of 6 rooms (7-8 are possible). The 2 of them are master bedrooms with 3 luxuruous bathrooms.

There are multiple mod cons : an automatic front gate, an entry code, an alarm, security cameras, a garage for 2 vehicules, a protected swimming pool, an air-conditioned wine-cellar, an oil-fired feating and climate control, wood, PVC and aluminium frames, double-paned windows, marquetry and carpeting.

Above all there is a landscaped garden with multiple ornaments, such as an equestrian alley for your receptions, a fish pond, a well, an orchard, a vegetable garden, a henhouse and various trees and flowering shrubs on 4000 m2 ground.

It is possible to acquire a 100 m2 watchman house which is non-visible from the main house. It allows permanent presence.

You will be in the center of the Rhone-Alpes region, next to a ski resort, within 25 km from Grenoble airport, 40 min from Valence TGV, 50 min from Grenoble, 60 min from Lyon and 2 hours from Geneva. All the services and shops are at your hand.

It is a charming and rare real-estate with lots of advantages.

Feel free to contact Mr Christian SARDAT for fore details at 06 07 87 90 97 or csardat@efficity.com

 

РУССКИЙ

38940 – Сэн-Клэр-сюр-Галёр- незаурядная усадьба в департаменте Дром – effiCity, агентство оценивающее вашу недвижимость онлайн, имеет честь представить выдающуюся усадьбу из 12 комнат, построенную в 1992 году и полностью обновленную в 2011 из материалов высшего качества.

На первом этаже находится просторная и со вкусом оформленная зала площадью 80 м2, которая ведет к бассейну с обогревом.

На втором этаже вашему вниманию представлены прекрасно декорированные залы. К стильной обеденной комнате прилегает профессионально оборудованная кухня. Далее следует незаурядная октогональная веранда с роскошным круглым столом, расчитанным на 20 гостей. Эта веранда увлекает вас в превосходно ухоженный, утопающий в зелени сад.

На третьем этаже находятся 6 комнат (возможны 7-8 комнат), 2 из которых – хозяйские спальни с 3 роскошными ванными комнатами.

Усадьба располагает многочисленными удобствами : автоматические ворота, код доступа, сигнализация, камеры видеонаблюдения, гараж на 2 автомобиля, защищенный бассейн, кондиционируемый винный погреб, нефтяное отопление, климат-контроль, оконные коробки из металла, дерева и ПВХ, стеклопакет, деревянная мозаика и ковровые покрытия.

Помимо всего, в Вашем распоряжении находится ландшафтный парк площадью 4000 м2 с многочисленными элементами декора : конная аллея, пруд, колодец, фруктовый сад и огород, курятник.

Есть возможность приобрести сторожевой дом площадью 100 м2. Он не видим из главного дома и обеспечивает постоянное присутствие.

Данная недвижимость находится в центре департамента Рона-Альпы, по близости от горнолыжного курорта, в 25 км от Аэропорта Гренобль, в 40 мин от TGV Валанс, в 50 мин от Гренобля, в 60 мин от Лиона, в 2 ч. от Женевы. Соц. службы и магазины находятся по близости.

За более подробной информациейобращайтесь к Mr Кристиану САРДА.

  • Surface 470²
  • Terrain 4000m²
  • Prix 649 000€
  • Pièces principales 12
  • Chambres 7
  • Salles de bain 4
  • Salons 2
  • Véranda 1

NOUS CONTACTER

MERCI D UTILISER LE FORMULAIRE CI-DESSOUS

Galerie Lumeeo

Christian Sardat Efficity – Maison 470m2 – St Clair sur Galaure

PARTAGER